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全球樓市很火新加坡降溫措施見成效

发布时间:2019-11-08 21:54:32 编辑:笔名

全球楼市很火 新加坡降温措施见成效

过去的一年里,中国房价一路上涨,过高的房价也让部分英国人住进了“胶囊旅馆”,而美国人也开始担心房地产市场的泡沫多国针对高房价的降温措施纷纷出炉,新加坡抑制房价的措施则初见成效

国际物业机构莱坊最新的全球房价指数报告显示,全球房屋价格指数刷新了历史纪录,借助中国等新兴市场国家楼市的强劲表现,该指数在去年三季度上升了4.6%,绝对值比2008年第三季度的历史最高值还要高出4%其中,迪拜以28.5%的涨速领跑全球,中国的房屋价格指数升幅达到21.6%,其他房屋价格指数升幅排在前五位的国家也均是新兴市场国家

房地产研究机构Hometrack表示,去年12月英国房价延续此前涨势,同比涨幅达到4.4%,今年有望进一步走高而在美国,最新数据显示,去年10月份美国标普/凯斯席勒房价指数同比上涨13.6%,创下自2006年2月以来最大同比涨幅此外,莱坊盘点全球十大房价最贵地区,中国香港以最高每平方米12万美元的房价高居第一位

对于许多国家的民众来说,拥有自己的房子似乎越来越成为一个“梦”有“末日博士”之称的纽约大学经济学家鲁比尼表示,5年多时间过去了,全球房价泡沫又出现在瑞士、瑞典、挪威、芬兰、法国、德国、加拿大、澳大利亚以及新西兰等国在新兴市场中,中国、新加坡和以色列等国以及土耳其、印度、印尼和巴西等国的主要城市也出现了泡沫

房价上涨对美国而言有助于金融体系的复苏,但对于新兴市场国家来讲却并不是好事,各国也纷纷出招应对,有些已经初见成效

新加坡市区重建局昨日公布的初步数据显示,新加坡去年第四季度的民宅不动产价格指数下降0.8%至214.5,是自2012年第一季以来首次出现下降2009年新加坡政府公布首轮调控措施,开启了一轮持续至今的房产调控潮之后几乎每不到半年的时间里,就会有一轮调控措施出台去年年初和年中,新加坡分别推出的第七轮和第八轮调控措施,进一步将房贷年限缩减至30年和25年,并将贷款总量和购房者的收入状况挂钩,贷款者每月的还款额不得超过收入的60%此外,对外国买家的额外印花税率进一步提高至15%

而在中国香港,抑制房价过快上涨的措施已经开始发挥效力,根据摩根大通对香港楼市的评估,认为香港今年房价跌幅将在15%到20%之间更有市场人士预计,不排除美联储退市触发楼价跌得更急,有机会一口气下跌30%至40%

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